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这个小城市不简单,你没听说过的海边出游好去处

家叶海外2018-12-04 13:21:14

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据说想移民置业的企业大咖都关注了!


奥兰多


奥兰多位于美国佛罗里达州的中部,常住人口约230万,是世界欢迎的休闲旅游城市之一。这里拥有与洛杉矶迪斯尼齐名的华特迪斯尼乐园,还拥有“哈利波特的魔法世界”、“海洋世界”、“冒险岛”、“未来世界”等众多大型主题乐园。


作为一个主题公园之城,2015年接待旅客数量为6,600万人,远远超过其常住人口。2016年旅客数量超2015年5.9%,连续六年打破记录。此外当地政府更规划将奥兰多发展成全美第二大医疗城,这也将是奥兰多经济的一大增长领域。也是当地及海外人士长期度假、养老的理想之地。


奥兰多虽小,小城中却有大世界。奥兰多市区有多个有名的湖泊,城市街道非常地干净整洁,原住在这里的居民也非常友善,加上适合的气候温度,成为旅行、露营、水上活动、蜜月及家庭旅行的好去处。


宜人气候

春季:13℃-26℃

夏季:21℃-32℃

秋季:21℃-31℃

冬季:11℃-23℃


奥兰多一年四季都阳光明媚、气候温和,被誉为“阳光之城”,保持着令人舒适的22.2℃的年均气温,想要去奥兰多旅游绝对不用担心,一年四季都是好天气。


经济指数

奥兰多市过去1年就业增长率为2.5%,城市过去1年失业率3.9%,销售税为6.5%,个人所得税0%,年人均收入$25,664,家庭平均收入为$ 41,901,家庭收入中位数$49,177。


与全美平均经济指标对比,奥兰多的优势主要体现在:失业率低,工作增长率高,因此该城市房价有长期上涨的基础、奥兰多免征个人所得税,对于出租房屋的业主来说,减少了持有成本,增加了收益率。


奥兰多经济指数与全美平均对比


旅游发展

奥兰多作为同时有迪士尼乐园、哈利波特魔幻世界、海洋世界和环球影城的城市,受到了世界各地旅行家庭的青睐。奥兰多的主题公园遍布这个城市的每个角落,你可以每天游览于不同的主题公园之间,一个星期都不会重复。

奥兰多迪斯迪乐园分布图

来奥兰多旅行,不可错过的景点非墨西哥湾沿线的白沙滩莫属啦,美丽的沙滩吸引了来自世界各地的游客,是家庭度假的大好选择。


墨西哥湾白沙滩


养老医疗

除了旅游也之外,奥兰多还有另一个知名的产业。在奥兰多国际机场的东边,有一片新开发的地方,是奥兰多近10年来优化产业布局的关键点——医疗城。这片区域集中了大量的医学研究所,整个医疗城投资超过30亿美金,到2017年预计将创造50000个就业机会


医疗城的建设带动了各种配套的建设,也为该区域带来了人口的增量,大量高收入人群将在此置业或者租住,为该地区房价增长提供了持续的动力。


高新科技

奥兰多发展高新科技产业,已经有超过40年的历史,目前有150家以上的跨国企业在奥兰多设立公司,已经呈现出规模效应,创造价值超过130亿美元,超过5万名高科技人才聚集于此,随着高新科技产业的兴盛,奥兰多市也有了“佛罗里达硅谷”的美称。



房价情况

根据Zillow市场调查报告显示:2017年,奥兰多房屋估价平均为$164200,年增长幅度为11.8%,高于全美整体涨幅6.9%,预计今年将继续上涨。租金均价为$1296/月,租售比高达9.5%,由于租金成本较高这一特点,越来越多看中奥兰多旅游,医疗资源的客户,会直接购买房产作为自用,买方市场的持续活跃,势必会带动奥兰多房价的进一步上涨。租金的上涨,也为奥兰多房屋业主带来了相比美国其他城市更好的回报。


奥兰多房屋估值及市场热度

奥兰多房屋租金统计


环境优越的奥兰多是一个活力四射的休闲旅游城市,同时具有得天独厚的优势和后劲勃发的实力,逐渐成为许多人心中的投资黑马,加之经济和科技实力的提升,未来,指日可待。

家叶观点

奥兰多作为全球游客向往的旅游、养老医疗及度假胜地,房产市场同样具有长期发展的潜力,选择奥兰多,让您旅游,度假,置业三不误,置业奥兰多正当时!

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