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2018 | 投资奥兰多房产市场的四大理由!

海外国际服务机构2019-03-31 06:29:43

奥兰多位于美国阳光之州佛罗里达的中部,是佛州第二大城市。全球著名杂志《福布斯》根据美国当地市场跟踪报告,从就业增长预期、房屋价格、房屋升值潜力等因素评选出了全美最佳住宅地产投资市场,其中奥兰多名列第八。美国金融网站GO Banking Rates近期针对61个较受欢迎的美国城市做了一项调查,将奥兰多列为十大最具发展空间的城市之首。那么,为什么奥兰多房产广泛被看好呢?今天就带大家了解一下这背后的原因。


旅游产业带来强劲的租房需求


首先从区域来看,奥兰多是闻名全球的度假圣地,这里有全世界最美的代托纳海滩,有全球最大的迪斯尼乐园,其规模是香港迪斯尼的100倍,有大型主题公园奥兰多环球影城,有美国境内最大的的海洋世界,在LockHaven区内还有奥兰多艺术博物馆、橙县历史博物馆及附近的哈利花园等,这些都造就了它在美国人心中最最佳观光地位之一。资料显示,仅迪士尼乐园每年就能为奥兰多吸引超过6000万来自世界各地的游客。


同时,奥兰多的地理位置优越,往东驱车1个多小时可到大西洋,往西1个多小时可到墨西哥湾,很少有飓风;城市全年平均气温25度,一年当中有300天以上是晴天,气候宜人,是全北美(包括加拿大)老年人的退休“养老胜地”,每年都有很多人到此过冬。


此外,这里不光是游客热衷的目的地,也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一。奥兰多还有众多优质的大学,学生公寓的需求也相当旺盛。


房产增值预期较高


经济和旅游业的发展直接带动了奥兰多房产,尤其表现在旅游地产的租赁方,根据美国某专业房产网站的报告,2017年奥兰多房屋价格将上涨5.69%,销量预计将上涨6.1%,综合增值预期在美国城市中位列第四。


奥兰多被誉为“佛州硅谷”。自上世纪70年代开始,奥兰多便大力发展高科技产业,现已成为众多世界级公司区域总部所在地,据统计有来自20个国家、超过150家跨国企业在此办公。至今,奥兰多区域共吸引了价值134亿美元的技术产业,创造53000个高科技就业岗位。在数字媒体、农业技术、航空航天、软件设计方面建设了多个全美公认的集群创新中心。


高科技医疗产业带动房地产行业发展


据悉,总投资额超过30亿美金的诺那湖高科技医疗城,到2017年将为奥兰多创造30000-50000个医疗就业岗位,带动76亿美元的经济效益,成为当地继旅游业之后最强有力的经济支柱产业。大量医疗工作者的到来也使得地区房价迅速上涨。


国际现金买家主导房产市场


奥兰多一直以来都是全球房产投资客青睐的城市及国际现金买家最偏好的投资市场。国际现金买家对佛罗里达州尤为偏好,当中奥兰多更是现金买家及国家主权基金投资的聚集地。据统计,奥兰多地区的国际房产交易中现金交易占57.4%,居全美第一。国际现金交易的比重较大,也为奥兰多房市的稳定性奠定了最安全的保障。


现今奥兰多已成为美国最具房地产投资潜力的市场,也是租金回报率最高的一个城市。《福布斯》预计,从2016年到2018年,奥兰多房产的升值空间将保持在30%以上。可以说,在美国经济复苏,人民币对美元汇率不断贬值的情况下,将手头的空闲资金投资用于奥兰多买房绝对是明智之举。


美国奥兰多安可度假别墅

项目介绍

美国奥兰多Reunion度假村别墅区内,Reunion是美国佛州奥兰多迪士尼乐园门前唯一一块面积约2000多公亩的度假村区域。区域拥有3个世界锦标赛级别的18洞高尔夫球场,6个公共游泳池,2个水上乐园,多个网球场等娱乐设施。还毗邻奥兰多迪士尼乐园的6个园区(4个主题乐园及2个水上乐园),到任何一个园区均为5-10分钟车程。

项目共开发796栋奢华独栋别墅。该项目定位为奢华别墅度假村,服务设施超越利兹卡尔顿等五星级酒店。由奥兰多当地最专业的奢华别墅管理公司进行管理,主要面对租客人群为:公司年会或旅游人士,学校组织,高尔夫俱乐部等。


地区介绍

奥兰多是闻名全球的度假圣地,佛州第二大城市,全球最大的迪斯尼乐园就在奥兰多,其规模是香港迪斯尼的100倍。目前奥兰多以旅游休闲,科技研究,购物及教育多方面发展迅速,这里不光是游客热衷的目的地,也是全美最新颖的会展中心,拥有极高的投资价值,同时更是全北美(包括加拿大)老年人的退休“养老胜地”。

周边配套:

奥兰多迪士尼乐园

奥兰多拥有全世界最大的迪士尼乐园的6个园区

奥兰多Premium 奥特莱斯

奥兰多Premium名牌折扣中心,现拥有180个国际品牌和购物中心

奥兰多环球影城(Universal Orlando Resort)

地图导视:

项目类别:独栋别墅

房屋产权:永久

装修:精装带家电

首付:10%

投资回报:5%~12%

托管服务:可委托房屋管理公司出租运营。

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