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【市场资讯】奥兰多房产总价低 养老度假皆可以!

美西地产2018-04-15 08:02:47

美西地产

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随着资产全球化的逐渐加深,美元不断走高,购置美国房产成了很多海外买家资产配置的手段。华人在美国的置业地图也在不断“扩张”。从之前的纽约、旧金山等超一线城市,渐渐开始关注休斯顿、奥兰多等二线城市的房子。


近几年来,奥兰多房产也惹来很多买家关注,虽然此前受到过经济危机影响,但是目前已经回升了近50%,相比其他城市,增速快,对于买家来讲,目前或是配置时期。


不过说到奥兰多大家都应该不陌生,世界最大的迪士尼游乐园就在奥兰多,但是你知道吗,这座城市不只有这些哦~快来看看吧!


①奥兰多不只有游乐场

奥兰多全年阳光明媚,天气温和,年均气温22.2度,多个市民休闲活动公园,一年四季都适合去奥兰多旅游,对于退休老人来讲,这里还是响当当的“养老之城”!


拥有世界上最大的迪斯尼乐园,以及美国的海洋世界,另外还有老少皆宜的主题乐园。


来自20个国家、超过150家跨国企业在此办公,共吸引了价值134亿美元的技术产业,创造了53000个高科技就业岗位。


消费税仅为6.5%,公司所得税5.5%,没有个人所得税,而美国大部分州都是需要缴纳个人所得税。


②短租市场火热有保证

作为美国年访客量多的城市,奥兰多在2015年吸引了全世界超过6400万游客,这里不光是游客热衷的目的地,也是全美繁忙的会展和会议的举办地之一,大型高浮球赛事举办地之一。


全市酒店453座,拥有116,499间客房,按照每位访客平均在奥兰多逗留3天计算,每天访客量为80,493人,至少需要240,247间房,需求量远远大于供应量,这就催生了奥兰多假期出租房市场,把闲置的空房出租给访客。


相信很多朋友都“体会”过国内的“大雾天”,灰蒙蒙,只要出门就要戴口罩,很不方便,对于老人来讲也是有很多危害。与其每日戴口罩出门,不如为爸爸妈妈购买一套奥兰多的房子,既可以闲置的时候短租,也能偶尔去住。

那么,应该购买什么样的度假屋呢?小编认为,可以从以下2种考虑:

①位于游乐景点附近的度假房

既然是度假村,其大部分是远离市中心,坐落在景点附近的度假社区。业主不仅可以方便到达周边景点,而且社区内生活配套齐全,适合度假。

另一方面,此类型的度假屋可以节省业主的时间和精力,开发商提供一站式服务,全方位托管,在期内还能保证房子的租赁。

②紧邻市的公寓

市周边分布着就业区、商务区,会有很多工作人员租房,所以在市区周边的公寓也值得业主关注。


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