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奥兰多酒店公寓,$13.9万起,返租7年+110%保底回购,收租¥45万

华美优胜美国房产投资2019-06-09 12:14:39

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奥兰多·橡树湾酒店公寓坐落于佛罗里达州奥兰多基西米西部,在北霍格兰大道和美国高速192号公路/西艾尔洛布朗森纪念公路交叉点以北的地方,距离奥兰多国际机场大约10英里。占地面积2.01英亩(87,555平方英尺),当地平均家庭收入是53,856美元,而中位数是41,096美元。


该酒店由美国知名建筑商Oak Inn and Suites,LLC打造,一居室,两种户型,总售价13.9万美元起


欢迎致电我们全国免费热线电话:400-600-4982,了解该项目更多详细资料,或关注官方微信usahouse以获取更多信息。


项目规划—实景拍摄




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「奥兰多·橡树湾度假酒店公寓」亮点:


1、市场前景:奥兰多经济发展迅猛,旅游发达,房屋租赁市场非常旺盛;


2、位置优越:距市中心和机场仅半小时车程,距迪士尼乐园15分钟车程;


3、出行便捷:临近192、4、10、11号公路;


4、专业管理:专业酒店管理公司,返租7年;


5、保底回购:包租4年后,开发商保底100%回购,包租7年后,110%回购;


6、坐享奥兰多迪士尼度假型房产增值收益。



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奥兰多·橡树湾度假酒店


橡树湾酒店公寓坐落于佛罗里达州奥兰多基西米西部,在北霍格兰大道和美国高速192号公路/西艾尔洛布朗森纪念公路交叉点以北的地方,可以轻松到达各个当地和县上的公路和国道及州际公路,距离奥兰多国际机场大约10英里,距市中心和机场仅半小时车程,距迪士尼乐园15分钟车程。






项目位置:4090 enchanted oaks circle kissimmee,FL 34741


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奥兰多 · 橡树湾公寓租金收益计算


以总价$13.99万为例,返租7年!租金收益如下:

(第1-4年) = $13.99万 * 5% * 4 * 6.6[汇率] = ¥18.5万

(第5-7年) = $13.99万 * 6% * 3 * 6.6[汇率] = ¥16.6万


7年租金净收益:

¥18.5万+¥16.6万 =¥35.1万


包租4年后,开发商保底100%回购

包租7年后,开发商保底110%回购

$13.99万 *110% - $$13.99万 = $1.4万 * 6.6[汇率] = ¥9.24万


7年后净赚 = 7年租金 + 110%回购 = ¥35.1万+¥9.24万 = ¥44.3万

(计算仅供参考,具体收益以实际情况为准)



外观设计图



外观图










户型图




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奥兰多的发展简历


迪士尼在60年代开始在奥兰多建设主题公园,到1990年就已经开放有三座,同时环球影城也看好佛州中部,并进驻奥兰多,和别的众多主题公园一起逐渐把这里建成了全球主题公园之都。


随着主题公园行业的发展,为满足人口流入和游客暴增带来的需求,大量商业和基础建设的投资进入奥兰多。


当你在翻阅这些卫星图像时,你可以看到购物中心,酒店,和各种服务业设施满满填满进入辅街区。


奥兰多都会区人口从70年代的50万增长了2014年的230万。访客量更是在2016年再次刷新纪录,突破了6800万人次,稳坐美国访客量第一的城市。


初创公司密度排名




基础设施建设投资


交通






全球主题公园之都





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佛罗里达州:2017年上半年游客数量创历史新高


日前,Visit Florida发布了2017年上半年佛罗里达州旅游业的发展报告,数据显示,上半年佛罗里达州共吸引游客6,070万人次,创造了新的历史纪录,比2016年同期增长4.1%。



其中,美国国内游客5,320万人次,加拿大游客220万人次,其他海外游客530万人次。目前,佛罗里达州蓬勃发展的旅游业已经为全州创造了140多万个就业机会。


中佛罗里达州是诸多主题公园所在地,包括华特迪士尼、环球影城和海洋世界等著名景点。去年,这些景点共计吸引6,800万人次的游客,游客直接消费支出超过600亿美元,使得该地区成为世界上最受欢迎的旅游目的地。



2017年第2季度,佛罗里达州18个主要机场的登机旅客数量为2,280万人次,比去年同期增长6.1%,其中,奥兰多国际机场是全州第二繁忙的机场,在2016年全年总计服务了4,000万人次的旅客。


此外,2017年第2季度佛罗里达州酒店客房预定数量比去年同期增长了4.2%,在同一时期,酒店预定价格平均每日上涨4%,酒店入住率也上升了2.5%。


根据Visit Florida的报道,2017年第1季度,奥兰多都会圈内总体酒店入住率为81.4%,略高于去年同期的80.7%,此外,该地区酒店的平均每日价格为133.26美元,高于2016年同期的129.41美元。


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关于我们


华美优胜国际投资咨询有限公司秉持客户利益第一、服务信誉至上的一贯宗旨,竭诚为客户提供从咨询、看房、购房、租赁到管理等各项业务全流程、全方位服务,为您开启美国购房新篇章。我们坚持一个最朴素的理念:帮助中国客户在美国房产市场获得超出预期的投资回报!足不出户,做美国房东!


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奥兰多 · 橡树湾度假酒店公寓

价格:$13.9万起

*因近期开发商频繁上调价格,广告价格有可能滞后实际价格,请以投资顾问报价为准。

全国免费咨询电话:400-600-4982

【推荐理由】

1、市场前景:奥兰多经济发展迅猛,旅游发达,房屋租赁市场非常旺盛;

2、位置优越:距市中心和机场仅半小时车程,距迪士尼乐园15分钟车程;

3、出行便捷:临近192、4、10、11号公路;

4、专业管理:专业酒店管理公司,返租7年;

5、保底回购:包租4年后,开发商保底100%回购,包租7年后,110%回购;

6、坐享奥兰多迪士尼度假型房产增值收益。







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