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刚刚,厦门2018年“拆迁地图”曝光!这些地方要发了!

厦门头条2019-06-18 13:06:33


重磅消息!
2018年,厦门岛内岛外大拆迁

思明1个、湖里3个

海沧4个、集美3个

同安4个、翔安3个村

未来,厦门这些地方将强势崛起!


据不完全统计:
目前,厦门岛内还剩大小
42个"城中村",
总占地面积达1209万平方米

利用Google earth PRO,对厦门岛的城中村进行了识别和统计。(图片来源论坛网友,数据仅供参考)


那么2018年

厦门有哪些村庄迎来大改造?

快来看看

2018年厦门拆迁地图


思明区

何厝村旧房拆迁

厦门东部强势崛起



△厦门东部片区(岭兜、何厝、前浦)


众所周知,位于会展核心区的3个重点区域:岭兜、前埔、何厝是城中村中的潜力股之一,均位于厦门东部片区。


(厦门东部会展北方向俯瞰)


2018年何厝、岭兜将加快旧村改造步伐,再算上前段时间完成整村征迁签约的金山街道五通社区东宅社,标志着以两岸金融中心为开发重点的厦门东部片区已经强势崛起!


何厝安置房投资34700万元

△何厝安置房效果图


据悉,何厝一个人口可以赔偿50平米,多的30平要按1万多/㎡的价格购买,按自己房子多大还可以补偿一些平方数和钱。


而岛内的房价动辄5、6万/㎡,一套房子下来就值大几百万,一个拆迁家庭往往会得到多套房子的补偿以及大量现金。


另外,何厝安置房及市政配套项目占地面积20873平方米,安置房总建筑面积51000平方米(不含地下室),配套道路面积约4319平方米,配套绿化面积约3199平方米。投资总额34700万元。其中,工程费用限额31228万元。


除了厦门东部片区(岭兜、何厝、前埔)

身价倍增的同样还有大家熟悉的

枋湖、薛岭片区、乌石浦

湖里区


湖里五缘湾(图片来源网络)


  • 金山街道五通社区东宅社完成整村征迁签约;

  • 后埔-枋湖片区三个自然村累计迁出居民1804户,拆除房屋1329栋,共127.47万平方米;

  • 乌石浦旧村改造建设房屋拆迁期延长。


后埔-枋湖片区

拆迁居民1804户,共127.47万m²


△拆迁的口号与指示标语图片来源:嘉彬(Jason)/摄


2017年7月中旬,湖里区公布完成后埔-枋湖片区三个旧村整体征拆的消息。薛岭、枋湖、梧桐三个自然村累计迁出居民1804户,拆除房屋1329栋,共127.47万平方米。


上一次厦门完成如此大规模的城中旧村整体征拆已经是15年前的莲坂村了(今明发商业广场)。


乌石浦旧村改造建设

房屋拆迁期延长


@厦门国土局获悉,湖里区乌石浦旧村改造建设项目最近也传来了新消息,建设项目房屋拆迁期限将延至2018年12月31日,最后搬迁期限延长至2018年11月30日止。


现在厦门官方已经发声

厦门东部片区(岭兜、何厝、前埔)

枋湖、薛岭、乌石浦

这四大片区要发达了

这里人身价怕是要涨了

随着厦门城中村改造的推进

这些旧村必将迎来改头换面的新机遇

海沧



(图片来源于网络)


海沧芦坑

规划为禁止建设村!


日前,有网友向市规划委询问“我们芦坑村地处马青路和海景路的交叉处,毗邻翔鹭化纤,交通不便,生活物资较少,我们年轻人想振兴我们芦坑,希望在自家宅基地重建楼房用以做批发零售等生意。听说隔壁渐美村渐美社每年有新建数量要求,那我们芦坑有吗,能不能新建住宅?”


对此,市规划委明确回复:“根据村庄布局规划,卢坑鉴于翔鹭安全距离问题定位拆迁村庄,规划为禁止建设村。”

芦坑位置


芦坑是离翔鹭石化最近的村庄,只有一墙之隔,由于村庄小,地理位置不佳,97年以来一直都得不到解决,20年过去了,芦坑人民已尝到了污染带来的苦果。


前两年由于石化及修路要上市陆续拆迁了三分之一村民,现如今石化不上市了,遗留下三分之二的村民未被拆迁。


这次,有了市规划委明确表态,期待芦坑拆迁问题早日解决!


海沧3村土地被征收


据悉,马銮湾中心岛招拍挂三号地块项目建设用地需要,将征收海沧区东孚街道芸美村委会集体土地66622平方米鼎美村委会集体土地12571平方米,合计79193平方米。


此外,厦门市政府还发布公告,征收海沧区东孚街道东瑶村委会集体土地20755平方米、芸美村委会集体土地12049平方米,收回国营厦门市第一农场国有农用地1077平方米,合计33881平方米作为马銮湾新城海沧片区龙窖路工程项目建设用地。



这三个村地块具体位置如下:

1

芸美村下辖2个自然村,10个村民小组,户籍常住人口664户,共1995人,外来人口约113人。

2

鼎美村委会辖鼎美、龙门2个自然村。总户数820户,常住人口2460人。

3

东瑶村位于辖区内有七个自然村八个村民小组,全村共有1400多户,常住人口4142人,外来暂住人口278人。


值得一提的是

2018年海沧与岛内的联系更加紧密

岛内外一体化指日可待!

海沧隧道今年将完成75%


第二西通道(即海沧隧道)方面,日前已开始“入海”掘进。海沧隧道的建设目前已经顺利推进到海域段的施工,今年是海沧隧道施工最为关键的一年,将完成主体工程的75%,为2019年隧道贯通和2020年通车目标打下基础。


海沧疏港通道2018年全面推进

海沧交通路网将新增“大动脉”--海沧疏港通道,起于海新路,终于吴冠互通,线路长约5.3公里,它以隧道形式,贯穿蔡尖尾山东西两端,与第二西通道、海新路、马青路等道路互通相连,直通厦门岛内,形成一个路网


该工程为厦门“两环八射”快速路系统的组成枢纽,计划工期为2017年12月至2022年6月。


集美



集美新城(图片来源于网络)


2018年集美区规划50个项目,涉及3大片区!2017年9月下旬开始,集美打响征地拆迁扫尾项目“百日攻坚”,涉及灌口片区、后溪片区和杏林、杏滨、侨英及集美街道等所在城市片区等三大片区。


集美后溪3村庄规划征拆

涉及居民群众约10164人


1

溪西村

日前,厦门市人民政府发布土地征收通告,集美区后溪镇溪西村集体土地10776平方米将被征收,作为软件园三期公共配套设施用地A46、A48地块。具体征收情况如下:


溪西村位置在哪里?一起来看一下:


据了解,溪西村位于集美区西部是后溪镇与灌口镇相连接的一个行政村,面积4.15平方公里。村民住宅楼916栋,总户数928户。有常住人口2993人,外来人口(包括兴才学院)3571人。


有学校2个(兴才学院、碧溪小学),医院1个(后溪卫生院),临近软件园3期,比邻在建地铁4号线。


另外前些日子,集美区政府在回复网友时表示:根据规划,后溪镇岩内村墩上拟拆迁、崎沟村规划征拆,村庄安置房选址已开展前期工作。

2

岩内村

位于厦门市集美区后溪镇东北部,辖东埔,墩上,埔中央,白地四个自然村,总人口约4115人。平均一下,墩上也该有1000人左右。

3

后溪镇崎沟村

位于后溪镇中部,孙坂路旁边,辖有田头社、崎沟社、围仔内社、前行社、碗头崎社、新店社等6村民小组,全村总人口约2650人


同安

同安4个村庄将整体搬迁

涉及居民群众约2400人



(图片来源于网络)



1

莲花镇淡溪村:被称为厦门全市最险的村,不仅自然生活条件恶劣,而且地灾点遍布全村,是我市地质灾害发生的重灾区。

2

西坑村:全市最偏远的农村,距离同安城区46.8公里,比大家熟悉的军营村还要远约12公里,无论是生活还是学生就学都极不方便。

3

小坪村半岭自然村

4

汀溪镇大麦畲村


厦门“小西藏”——同安西坑村



同安莲花镇淡溪村


同安将新建1318套安置房

集体安置四村居民

1月24日上午,厦门市重点项目同安区移民造福安置小区二期正式开建。该项目位于同安区祥平街道凤岗社区,建成后将为整体搬迁的莲花镇淡溪村、西坑村、小坪村半岭自然村和汀溪镇大麦畲村等约2400人提供1318套住房

项目在同安凤岗社区开建


“整个建设按照地铁社区的标准建设,确保每户都有良好的通风采光和景观视野。”代建方介绍,同安区移民造福安置小区二期项目由7幢24-29层的高层组成,总建筑面积为141260.43㎡,总套数1318套,项目计划2020年8月竣工

效果图


其中,50㎡户型660套(公寓464套、安置房196套),占50.08%;75㎡户型326套,占24.73%;100㎡户型332套,占25.19%。项目还配套建设1090个机动车停车位、1318个非机动车停车位,实行人车分流,减少行车对住户的影响。


而且,项目毗邻“同安二环路”同安大道,凤岭幼儿园位于安置房片区,交通配套日渐完善。


建设单位同安区农林局相关负责人介绍,安置将以人均50平方米计算,即人均按照“25平方米安置房、20平方米公寓出租房和人均5平方米店面”进行安置,在满足搬迁群众居住的同时,利用公寓和店面的经营增加收入。


翔安

翔安3村整村搬迁


(图片来源于网络)

2018年,翔安全区计划征收项目120个,计划交地1.74万亩、拆除81.5万平方米,其中省市重点项目49个,需交地10259亩、拆除12.4万平方米。

据厦门日报报道,今年,翔安将重点突破“一通、两高、三村、四片”(即第二东通道,福厦高铁、机场高速路,阳塘、上沙溪、桐梓整村搬迁,东山片区、环东海域东部新城起步区、同翔高新技术产业基地、机场片区)以及“一场两馆”、地铁社区二期、招拍挂等重点项目。

1

阳塘,位于厦门翔安区大嶝街道


2017年1月,厦门规划委在回复网友询问时称:翔安机场开始建设后,阳塘村位于机场范围内,需进行整体拆迁,安置地点定于嶝崎村西侧,大嶝桥头填海造地处。


2017年12月,厦门市人民政府发布公告:阳塘共11723平方米土地被征收,作为翔安机场工业招拍挂一、二号地块项目用地。



2018年2月,阳塘安居小区工程成为厦门市重点项目

2

上沙溪,位于厦门翔安区内厝镇

3

桐梓,位于厦门翔安区马巷镇

厦门市规划委日前公示了桐梓所在的黎安片区的规划——《翔安区黎安(13-05)编制单元控制性详细规划(草案)》


该片区被定位为翔安中北部产城融合组团核心区,翔安产业发展的重要支撑与功能完备的产业配套服务区,马巷深厚历史文化底蕴的重要载体,规划人口16万。


项目区位及范围:本单元位于厦门市翔安区中部,规划范围北至沈海高速,南至内垵大道,东至内田溪,西至翔安大道,总用地面积约1048.25公顷。


该片区包括:黎安、滨安、三乡、友民、五星、五美、舫阳、后许、曾林、桐梓等社区。


完成拆迁后

翔安改头换面,高楼拔地而起

加上交通条件改善

第二东通道,福厦高铁、机场高速路等强助力

翔安将腾飞将不再是梦

近日

翔安交通又有了新进展


“第二东通道”项目

顺利通过交通运输部组织的工可行业审查!

这就意味着

该项目可以继续进行

翔安大桥的开通更近一步!

(第二东通道效果图)


厦门第二东通道,是继厦门大桥、海沧大桥、集美大桥、杏林大桥、翔安隧道、第二西通道(在建)之后的第七条进出岛通道,连接厦门岛与翔安区,起于湖里区金尚路东侧,在翔安刘五店附近登陆,项目终点接翔安大道互通。路线全长12.2公里,跨越海域宽约4.5公里,预计2022年投用。一旦通车,翔安与到岛内的联系将大大加强,实现岛内外一体化!


滨海东大道已全线贯通

翔安到岛内新增一条快速通道

滨海东大道位于厦门东部,北起同安大桥,南至大嶝大桥,主线全长17.74公里,路宽60米,为双向十车道的城市快速路。该项目通车后将完善同安湾周边区域的交通主框架,并与翔安隧道共同形成翔安与岛内之间的快速通。


翔安机场将有高速进出通道

今年下半年全面动工

在建的厦门新机场(翔安机场),未来将有一条南北向高速公路,与目前东西向的沈海高速相连,形成新机场的交通“大动脉”。


厦门路桥建设集团介绍说,翔安机场高速公路北段(沈海高速-翔安南路)先行开工段工程将在今年下半年全面动工,计划与厦门新机场同步建成投用。


翔安机场高速公路北段(沈海高速-翔安南路)路线全长10.127公里,双向八车道,设计速度100公里/小时,全线共设七座桥梁、两座隧道(前垵隧道和巷东隧道),并在内厝和巷东设置两处互通,配套建设收费站、服务区、治超区。


拆迁完成,低矮的房屋不见了

取而代之的是

林立的高楼大厦与

更健全、更美丽的城区设施

2018年,厦门将进一步推进

老旧小区和城中村改造

一个更靓丽的厦门近在眼前!

整合来源:厦门楼市早知道、厦门房地产联合网 作者蔡丽香、网络