西藏旅游地图社区

绿城百合公寓二手房谁清楚?合肥楼市走势如何?

新安楼市2020-08-20 15:32:06

最新消息!

最近某二手房关闭近87家门店

关店主要是为了优化店面资源配置。

但二手房门店的关闭,

让人直接的感触就是二手房市场目前真的不景气。

限购后,合肥二手房也同样表现冷清,

市场出现“离职潮”!

进入5月,合肥二手房表现如何?

涨还是跌?





房源数量急剧萎缩



北京二手房中介日子不好过





最近有媒体报道称,链家开始逐步关停300家在京门店。链家于5月9日回应称,截至5月8日,已累计关闭近87家门店。链家表示,关店主要是为了优化店面资源配置,加强店面管理。


但二手房门店的关闭,让人直接的感触就是二手房市场目前真的不景气。


据北京市住建委数据,4月北京二手房住宅共完成网签16902套,环比减少35%,同比减少36%。部分二手房门店的带看量、成交量呈现断崖式下降,有的门店甚至都是零成交。因此,受市场大环境影响,链家此次恐怕也是不得已而为之。





自去年10月限购政策出台后,合肥市区和三县的二手房市场也持续出现降温的现象,不仅仅是成交量下跌,挂牌价格也在不断下降。进入5月,合肥二手房目前如何?








合肥部分二手房门店零成交



市场出现“离职潮”




与限购前相比,二手房市场整体成交量下降,但有些门店还能保持每个月8套左右的成交量,有些门店月成交量却仅有1套甚至零成交,合肥二手房市场也开始出现分化。


“一个月能有1—2套成交已经不错了,和去年市场没法比,冷清的很。”经开区芙蓉路上的一家面积仅有30平米左右的中介门店销售人员说道。


政务区茂荫路上的永祥房产销售人员也感慨日子不好过。“限购害死人,现在月成交量基本上为零,有客户想买却不符合条件。”


同时由于成交量下降,一些小中介出现了“离职潮”。“我们了解到由于成交量不高,一些小门店人员减少,店内都没几个人,十分冷清。”好来屋房产销售人员说道。而本站在走访中也发现,大量的中介门店张贴着招聘信息。



不过部分门店较大的中介却没有感受到市场寒意,认为市场开始回暖。“现在的市场比限购初期有所回暖,月成交在8套左右,虽然与去年不能比,可也上涨了一些。”芙蓉路上的美诚地产销售主管表示。


政务区龙图路上的好来屋房产销售工作人员也有同样的感受,“无论是带看量、客户咨询量都比限购刚开始时要好,成交量也从开始的每月1—2套到现在的每月能有5套以上。”






某些二手房扛不住



开始降价急售





合肥5月二手房价格与四月相比下降42元/㎡。虽然幅度不大,但还是降了。政务、滨湖区多家小区惊现“降价”、“急售”等情况!通过365二手房平台,小编发现,不少中介纷纷打出“降价急售”的旗号,这说明二手房真的不好卖,只能降价。







高品质二手房价格依然坚挺



部分房源价格微涨




由于新房房源量少需求量大,限购前合肥部分区域二手房价格与新房出现倒挂,远高于新房,如今购房人群减少,新房供应量有所上涨,合肥二手房价格会不会出现下降?



小编从各大中介门店了解到,一些高品质二手房价格浮动不大,甚至还有缓慢上涨。“一些学区、交通、商业等各项配套都很好的二手房价格并未下降,如天鹅湖周边的二手房,均价至少在2.2万元/平米以上。”好来屋房产销售陈某说道。


经开区美诚地产销售人员则表示,部分房源价格甚至出现上涨,“周边肥西的二手房价格有上涨,均价已经达到了1.5万元/平米,甚至快赶上经开区房源。市区像一些学区房价格也没有下降,基本上都是1.8万元/平米左右。”


合肥九区二手房价格一览


小编吐血统计了5月份合肥九区三县新房和二手房的最新房价与涨跌幅度,快来看看你家小区跌了没?


滨湖区


5月份二手房均价18317 元/㎡

环比上个月下跌0.65%

| 二手房 |  

楼盘名称

5月均价(元/m²)

涨跌幅变化

保利拉菲公馆

18197

0.85%↑

蓝鼎滨湖假日翰林园

19202

0.15%↓

观湖苑

17495

1.25%↓

滨湖万科城

18554

2.52%↓

中铁滨湖名邸

17379

0.28%↑

滨湖世纪城春融苑

17255

0.67%↑

高速滨湖时代广场

18266

1.17%↑

旭辉御府

17295

5.49%↓

蓝鼎滨湖假日枫丹园

20532

10.39%↑

滨湖世纪城徽杰苑

17609

6.61%↑

滨湖世纪城徽贵苑

16569

0.39%↑

中海滨湖公馆

17861

0.54%↓

滨湖世纪城振徽苑

16700

1.07%↓

高速时代城

18241

1.33%↓

滨湖世纪城临滨苑

16911

5.08%↑

蓝鼎滨湖假日清华园

19217

0.04%↑

滨湖世纪城徽昌苑

16778

0.71%↑

滨湖世纪城琼林苑

17243

2.49%↑

滨湖假日金榈园

21355

0.24%↑

滨湖世纪城树荫苑

16608

0.44%↓

锦绣淮苑

17245

1.68%↓

书香门第

21842

2.89%↓

滨湖和园

16180

2.28%↓

滨湖品阁

21046

-0.02%↓

滨湖家园

17672

3.50%↑

滨湖明珠

22301

2.61%↑

华冶新天地

15243

4.47%↓

华冶翡翠湾

15563

0.67%↓

滨湖世纪城福徽苑

14443

6.37%↓

滨湖假日

19809

4.08%↑


高新区


5月份二手房均价15598元/㎡
环比上个月下跌0.85%

| 二手房 |  

楼盘名称

5月均价(元/m²)

涨跌幅变化

海亮九玺

14212

1.70%↑

中海原山

16704

6.42%↑

绿城桂花园

21362

0.72%↑

大富山庄

13435

3.46%↑

红皖家园

14063

3.82%↑

和一花园

15574

2.50%↑

绿地乔治庄园

20563

0.70%↓

博威香槟小镇

14863

5.17%↓

拓基沃野花园

14820

1.26%↓

梦园小区

16929

3.86%↓

百商爱上城

16108

4.80%↑

拓基沃野花园

14820

1.26%↓


蜀山区


5月份二手房均价16245元/㎡
环比上个月下跌0.5%

| 二手房 |  


楼盘名称

5月均价(元/m²)

涨跌幅变化

万科金色名郡

20326

2.18%↓

华润幸福里

19800

3.95%↑

信旺华府骏苑

14882

5.58%↑

金大地1912

19877

3.11%↓

博澳丽苑豪布斯卡

13959

0.66%↓

印象西湖

18043

5.98%↓

华地学府名都

22629

0.30%↑

维也纳森林花园

22171

1.73%↑

众力登云庭

15279

5.11%↓

绿城百合公寓

19604

4.83%↓

盛世名城

19513

1.88%↓

安高城市天地

18519

2.67%↓

华邦光明世家

20784

6.63%↓

公园道1号

14754

0.15%↓

华林家园

18267

1.55%↑

西园新村

18799

2.12%↓


瑶海区


5月份二手房均价12631元/㎡
环比上个月下跌1.11%

| 二手房 |  

楼盘名称

5月均价(元/m²)

涨跌幅变化

利港银河新城

15104

3.59%↑

御景湾

14974

1.87%↑

元一名城

18731

2.78%↑

恒盛豪庭

17358

1.65%↑

鼎元府邸

18852

4.15%↑

美晨雅阁

13783

5.18%↑

恒大城

12736

1.55%↓

华润紫云府

16995

5.84%↓

香格里拉花园

13249

1.46%↓

橘郡万绿园

12484

2.41%↓


经开区


5月份二手房均价14301元/㎡
环比上个月下涨0.33%

| 二手房 |  

经开

5月均价(元/㎡)

涨跌幅变化

御景前城

15185

1.32%↓

紫金山庄

14789

0.19%↑

幸福大街

14116

3.39%↓

名仕豪庭

17343

0.74%↓

多伦多花园

13872

2.39%↓

东冠繁华逸城

14590

0.22% ↓

康利园

12087

1.16%↓

翡翠花园

15212

2.29% ↑

临湖社区

10532

0.65%↓

融科城

17955

1.25%↓

金典名筑

13715

1.07%↑

原树提香

15883

0.27% ↓

雍景台

13821

2.93%↓

瑞泽源一里洋房

14983

0.92%↓

国耀花半里

19203

1.46% ↑

中环城云邸

19618

1.65%↓

佳境枫情苑

15722

0.39%↓

福禄园

12321

0.86% ↓

绿城玫瑰园

23654

0.72%↓

九溪江南

16071

0.5%↓

华地润园

15528

0.09% ↑

建业时光原著

15524

0.55%↓


庐阳区


5月份二手房均价15822元/㎡
环比上个月上涨0.42%

| 二手房 |  


庐阳

5月均价(元/㎡)

涨跌幅变化

 益民街2号

21250

5.04% ↑

高河埂新村

14583

6.01% ↑

瑞地公馆

18577

1.25% ↑

荷塘月色

18283

0.1%↓

北美印象

16666

0.05% ↑

上城国际丁香苑

17411

0.23%↓

舒馨花园

11332

1.39%↓

静心花园

14698

0.41%↓

公园西村

15647

1.82% ↑

碧水兰庭

11604

0.18% ↑

寿春四巷

18125

0.31%↓

昆仑花园

16254

0.77% ↑

杏林北村

12788

0.39% ↑

 大富绿洲

14117

0.14%↓

绿都花园

13000

1.88% ↑

万科森林公园

20535

0.38%↓

华润橡树湾

19723

0.21%↓

恒盛皇家花园

12815

1.32%↓

和昌都汇华郡

12511

1.81%↓

中国铁建国际城

15622

0.65%↓

祥源翡丽城

19507

0.73%↓

金域蓝湾

19193

0.08%↓

领势公馆

18807

0.13%↓

包河区


5月份二手房均价15471元/㎡
环比上个月上涨0.18%

| 二手房 |  

包河

5月均价(元/㎡)

涨幅

丽阳兰庭

16937

0.77%↓

观澜华庭

15735

0.01%↓

铂金汉宫

18269

1.82%↓

万振逍遥苑

16992

0.67% ↑

蓝鼎星河府

17619

0.6% ↑

玫瑰绅城

14838

1.38%↓

恒兴广场

14580

3.24% ↑

柏林春天

16906

0.07% ↑

 绿地海顿公馆

20000

0.93%↓

金地·国际城

16008

0.02%↓

文昌雅居

13600

1.98%↓

独秀园小区

12266

1.67% ↑

和昌都汇华府

18384

0.13% ↑

地矿家园

16836

0.21%↓

阳光上南嘉园

13904

0.64% ↑

信达好第坊

19230

1.85%↓

碧湖云溪

17886

0.06% ↑

丽水芙蓉

14497

 0.13% ↑

元一柏庄

 16995

0.18% ↑

天下锦城

20042

1.33%↓

水丽坊在城

15505

0.23%↓

包河花园

12444

1.18%↓


政务区


5月份二手房均价21046元/㎡
环比上个月上涨1.72%

| 二手房 |  

政务

5月均价(元/㎡)

涨跌幅变化

融科九重锦

22394

0.18% ↑

恒大华府

19902

0.48%↓

三盛颐景园

23836

0.67% ↑

振业山水名城

20979

0.44%↓

岸上玫瑰

23665

0.18%↓

保利香槟国际

21481

0.91%↓

水墨兰庭

23276

0.3%↓

发能太阳海岸

20510

0.35%↓

融侨天骏小区

21788

1.87% ↑

汇林阁西区

20754

1.31% ↑

颐园世家

21526

1.06%↓

宋都西湖花苑

22413

1.14%↓

森林海

20526

0.01%↓

天鹅湖畔

27229

1.05%↓

国建香榭水都

22599

1.5%↓

华润中心凯旋门

25185

0.03%↓

国际花都蓝蝶苑

25568

0.29% ↑

翠庭园小区

19885

0.28%↓

御龙湾

23057

1.32%↓

旭辉中央宫园

24203

1.32% ↑

信达水岸茗都

21981

0.16% ↑

国贸天琴湾

22764

1.23%↓

城建琥珀五环城

19206

0.04%↓

置地广场栢悦府

28453

0.7%↓

华邦世贸城

22404

1.72%↓


新站区


5月份二手房均价12725元/㎡
环比上个月下跌0.46%

| 二手房 |  

新站

5月均价(元/㎡)

涨幅

隆昊昊博园

13398

0.47% ↑

京商国际商贸城

5530

1.21%↓

罗马花园一期

13414

1.36%↓

东湖山庄

13567

0.21%↓

金辉悦府

13921

1.02%↓

格林馨园

12500

1.52% ↑

名人御苑

13372

2.27%↓

鸿兴苑小区

12202

2.71% ↑

花冲苑

12771

0.28% ↑

淮合花园

9402

1.63%↓

香江生态丽景

13636

0.2%↓

七里香榭

15172

1.05% ↑

银领时代

13273

0.27% ↑

金色梧桐

15412

2.85%↓

银屏花园

13402

0.73% ↑

元一名城

15384

0.47% ↑

格林馨园

12500

1.52%↓

长虹世纪荣廷

12338

0.22%↓

上林雅苑

12222

1.06% ↑


长丰县


5月份二手房均价10441元/㎡
环比上个月下跌0.34%


| 二手房 |  

北城

5月均价(元/㎡)

涨跌幅

北城世纪城

10404

0.23%↓

力高共和城

10714

0.52%↓

新慧金水岸

8823

0.62%↓

润地星城

10607

0.04%↓

 阿奎利亚

11388

0.59%↓

恒泰城品

11666

0.83% ↑

鸿路北城明珠

10833

0.08%↓

双凤里小区

9239

1.36%↓

国强幸福彼岸

9369

0.5% ↑

恒大帝景

10823

0.76%↓

半岛1号

13603

1.66%↓

北辰天都

10335

0.28%↓

科瑞北郡

1000

0.07% ↑

 金地雅苑

9770

2.3%↓

融科梧桐里

11290

1.17% ↑

御景嘉苑

10909

3.7% ↑


肥东县

5月份二手房均价9864元/㎡
环比上个月下跌0.45%

| 二手房 |  

肥东

5月均价(元/㎡)

涨跌幅

御景花园

11244

0.21% ↑

文一托斯卡纳小镇

11298

0.67%↓

宝翠园

12134

0.19% ↑

华盛大运城

11737

0.48%↓

和顺雅苑

10326

0.06%↓

彩虹新城

11091

0.34%↓

禹洲中央广场

10833

0.1%↓

梓晨翰林苑

11027

0.55%↓

盛嘉欧园

11274

1.66%↓

塘杨新村

7893

0.55%↓

左岸文化村

9649

2.55%↓

东方早城

10471

0.85% ↑

宝源雅居

10347

0.23% ↑

汇景新城

10898

0.17% ↑

东圣花园

7411

1.23%↓

文一凯旋公馆

10674

0.08% ↑

锦源春天

10888

0.04% ↑

瑞景兰亭

10176

0.58%↓

 星光家园

10000

0.4% ↑


肥西县

5月份二手房均价11955元/㎡
环比上个月上涨0.36%

| 二手房 |  

肥西

5月均价(元/㎡)

涨跌幅

科创和谐盛世

12566

1.29% ↑

华邦万派城

12933

0.16% ↑

中街水晶城

12209

0.69% ↑

金宇天地城

12601

1.04% ↑

泰来傲城

12282

0.05% ↑

绿地新都会

12052

1.04% ↑

沃顿花园

13333

1.8% ↑

龙飞明珠花园

10747

0.82%↓

书香雅苑

11787

1.17%↓

 开拓环球世家

12725

0.93%↓

瑞泰翰林水岸

11691

1.63%↓

金云国际

12790

0.27%↓

瑞康家园

12162

3.48% ↑

建邦皇嘉锦苑

8989

1.37%↓

新城家园

10377

1.88% ↑

百大鼎元广场

12266

10%↓

城改春景花园

11267

1.88% ↑


从数据上来看

很多降幅比较大的小区

多是因为此前高位接盘的房东急于出手

或者配套不足、设施陈旧等老旧小区

真正高品质的小区房价依然很坚挺的!

部分信息来自于网络


更多往昔精彩点击


南京限购放松?合肥紧随其后,经开也要建人才公寓!抑制房价就靠它了!

惊呆!合肥房价重返6字头!6月初就开盘!肥西楼市又迎"小阳春"!肥西到底适不适合投资?

 价格飙升!地铁2号线下月试运行,沿线二手房价应声而涨!2、3、4、6号线延长,新添站点首曝光,快看看你家门口有没有

50万验资门槛,包河这个神盘今天验资72套洋房,200人到场!可能马上开盘!高铁板块又要沸腾了~

爆!碧桂园11.2亿首进宿州;合肥方兴湖公园南岸打造5万方樱花林! 合肥地铁2号线实现“全线轨通”