当前位置:首页> 西藏概况 >海南:未经批准不得新建乡村民宿,严禁变相发展房地产

海南:未经批准不得新建乡村民宿,严禁变相发展房地产

2021-10-12 11:34:32

5 月 22 日,记者从《海南省农村住宿管理办法》和《海南省推进农村住宿业发展实施方案》新闻发布会上获悉,该省规范住宿业的要求、程序、管理、监督、管理,明确要求新建乡镇村民必须坚持每一项建设、每一次举报,严禁以开办农村住宿业为名开发房地产。

“海南省农村住房管理办法”规定,海南省设立农村住房需要有合法的土地和租金使用证明和合法租赁合同,并鼓励签订10年以上的长期租赁合同。租赁期满后,承租人享有续租优先权。乡镇居民综合协调部门对签订20年租约的标准化合同文本进行连续备案管理,并对合同的执行情况进行监督。

措施规定,海南省农村住宅的经营规模原则上应符合以下规定:经营的单居室数量应小于14间,单床数小于30张,客房净面积原则上不小于8平方米(不含卫生间)。主楼应满足当地高度、样式和外观的规划和控制要求,单体建筑面积不得超过800平方米。

海南的规定,农村住宿应该符合这个过程。海南增加了“农村居民点申请备案”服务到省级“网络审批”系统平台,实现“一个网络通信办公室”。申请人填写“海南省农村住房建设申请表”基本内容的,应当签署“海南省农村居民点开办协议书”,并提交农村居民点建设申请书。

农村居民点名称、广告标志应当统一规范,不使用具有明显行业性质的宾馆、宾馆等XX农村住宅的名称,用于户外广告和网络营销。

根据“海南省农村住房发展实施计划”,海南在2019年建设了不少于80座特色农村住宅,创建了3个特色农村居民住宅集群,在2020年建成了200多个特色农村住宅,创建了4个特色乡镇村民住宅集群,在2021年建设了不少于200个特色农村住宅,创建了5个特色农村住宅和住宅集群。