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“独角兽”魔方公寓要来新三板了?

2021-02-25 11:49:00

作为美国历史最悠久的私人股本公司之一,Warbug Pincus于1994年进入中国,是最早进入中国的全球私人股本集团之一。目前,华平在华投资总额近70亿美元,是国际私人股本投资最多的国家之一。

自进入中国市场以来,华平已在华荣、神州租车、神州专用车、宝钢燃气、中通快车、红星梅开龙、童王、美华、中国宜河、泰国生物学、中国金茂、口袋购物、魔方公寓等多个行业投资了90多家龙头企业。

现在,它的目标是针对新的三个。

9月9日晚,宜城创意(835235)宣布,公司第二大股东上海盛旭企业管理咨询有限公司拟以每股1244元的总价收购上海沃仁商务咨询中心、上海宏佳投资管理中心和上海魔术投资管理有限公司的356万股份。

如果收购完成,上海盛旭将持有 37.86% 的股份。 原控股股东和实际控制人沈敏凯和石伟将解除一致行动人关系.. 沈敏凯和石伟将分别拥有 25.84% 和 19.38% 的股份。 上海盛旭将成为下一个创意新的控股股东..

乍一看,它只是第二大股东,收购其他少数股东,并收购该公司的控股权。然而,记者发现,收购背后并不像表面那么简单。在这次收购的背后,WarbugPincus的身影随处可见。

1.购买下一个创意魔方公寓?

让我们来看看这个想法本身。他们的两位创始人,沈敏凯和石伟,分别生于1980年和1979年。毕业后不久,两人于2008年1月创立了该公司。

八年后,两人创立了一家年收入超过7500万英镑、净利润超过500万英镑的商业服务公司,并于今年1月正式将其推至新的第三董事会。

目前,以下创作理念主要是通过出租获得一些旧建筑,然后对其进行简单的时尚设计,将其改造为创意工业园区、服务办公楼和服务公寓,为“创意牧民”提供系统、多样化的办公、生活等综合创意文化生活空间和服务。

这家公司规模很小,主要针对的是一些高端白领工人,这与今年流行的“长租公寓”非常相似。宜城创意的基地品牌已经涵盖了(基地办公)、服务公寓(基地生活)。创意产业园区内的服务办公大楼(链接基地)。

让我们来看看上海盛旭,收购者。2015年8月,上海盛旭以每股11.11元的价格认购了146.25亿股,即6.5%。2016年7月,上海盛旭以每股12元的价格认购了另外562.5万股票,涨幅为25.2%。

值得一提的是,与上海盛旭有关系的还有收购神奇域名的投资,也是在2015年8月,以每股11.11元的价格认购下一批14.625万股创意股。

股权结构表明,上海盛旭和魔域投资属于华平的两家子公司。

事实上,在华平在中国投资的90多个项目中,有一些属于房地产领域,包括富利房地产、7天酒店、绿城房地产、阳光100、方星房地产、红星梅龙、物物交换桃花心木、魔方公寓等。

请注意这里的魔方公寓,因为前面提到过,今年的“长租公寓”迅速出现。

二。“长租公寓”领域中的马圈

2014年,莱布斯向YY青年公寓和这套公寓投掷了两次大火,将长租公寓推到了首都风口。

2013年,WarbugPincus在魔方公寓投资了6000万美元,此后投资更多,总投资额接近2亿美元。今年,WarbugPincus对魔方公寓的C回合进行了额外的投资。

至于为什么魔方的公寓如此牛市,Warbug Pincus说:“标准化品牌公寓的数量如此之少,远远不能满足顾客的需求,这个数字预计在未来几年内将迅速增长。”目前的市场状况,就像当初7天连锁酒店建立起的市场一样,在蔚蓝的大海中,我们开始跑快马圈的土地。

我们可以看到,目前长期出租公寓的投融资:

1.新公寓:赛义夫合伙人1.6亿元

2.优科一家:一轮获得君联资本投资400万美元;经纬B轮投资2000万美元。

3、上海寓言:危险的华兴峰,连川之源数百万美元的投资,顺义与连昌的一轮投资。

四、蘑菇公寓:A轮为IDG和平安数千万元;B轮海通开元基金牵头投资;IDG、平安投资2500万美元。

上海青年交流:一家知名在线旅游上市公司投资数千万元

6、优国际青年公寓:雷军投资1亿元

7、魔方公寓:一轮赢得德国首都华氏金刚数千万美元,B轮赢得华宝Pincus 1.4亿美元,C轮赢得华航信托,Warbug Pincus赢得3亿美元。

今天,魔方公寓价值10亿美元,成为长期出租公寓领域的第一只独角兽。

记者发现,目前我们大家都处于跑马圈的状态,这一次,惠平的投资是下一代的八九是为了帮助魔方公寓。

事实上,早在下一个创意上市的新三板之前,华平投资就与其进行了战略合作,并签署了意向书。

收购报告中的一段也为另一方的想象提供了空间。“此次收购的目的是,上海盛旭对宜城创意的长远发展前景持乐观态度,并能加强与之的战略合作关系。”

巧合的是,立方体的首席执行官刘先生在公开场合说,作为一个更现实的融资渠道,新的三板将对立方体的公寓有很大的帮助,而新的三板也可以帮助提高魔术公寓的品牌知名度,帮助魔术师的公寓获得更高的银行信贷,从而降低贷款成本。从这一点开始,立方体的公寓就被很好地认可为新的三个。

3.有些人在20天内赚了1 400万美元。

在每次收购的背后,总会有人赚到很多钱。这一次,记者发现,在华格·平卡斯控制的下一部创意剧中,短短20天,记者就疯狂地赚了1400万美元。

到底发生了什么事?这也从11月11日取消对709.88万股的禁令开始。

11月11日,宜城709.88万股被解禁,其中181.69亿股由两位创始人各自解禁.

一周后,11月18日,该公司以每股4.73元的价格出售了181.69万股票,总金额为859万元,占6.46%。这份事后股权变动报告证明,这笔交易是石伟的创始人之一,其形式是商定的股权转让。这也是自下一次创造性上市以来的第一笔交易。

在此之前,在下一个创意的第一个固定增值中,以下创意的固定价格已经达到了12元。为什么石伟以这么低的价格卖了它?我们不知道,谁买的,当时还不清楚。

直到12月9日,下一个创意公司有了第二笔交易.披露显示,这是上海盛旭收购和咨询人士的交易。成交价为181.69亿股,成交价为12.44元,总成交额为2260万元。

记者发现,在2016年半年度报告中,和仁咨询没有出现在接下来的10个创意股东中。因此,在下一笔创造性的第一笔交易中,沃伦咨询公司收购了石伟手中的181.69亿股票。

网上几乎没有关于沃尔曼咨询的信息。而下一个创意公告,也没有对长城的咨询进行描述。