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凯莱酒店频繁易主凸显本土管理品牌的困境

2021-02-19 08:07:01

随着中粮将北京凯莱酒店移交给国外酒店管理品牌喜达屋,当地酒店管理品牌加莱在中粮酒店领域被边缘化已成为不争的事实。 事实上,据相关数据显示,截至今年 8 月,中国五星级酒店总数为 804 家,其中洲际、雅高、喜达屋、希尔顿等外资品牌占据主流,本土酒店管理品牌需要时间突破。

凯莱酒店是北京标志性建筑之一,即将到来[电力]T501新生"。记者获悉,中粮置地旗下的原凯莱大酒店历经拆除、改建之后,将更名为W酒店,正式交由喜达屋酒店集团管理。事实上,凯莱酒店管理品牌在内资酒店管理品牌中一直处于不温不火的发展状态,甚至一度低迷,此番被[电力]T501抛弃",或出于中粮置地想要重新把脉酒店板块、剥离部分不良酒店资产的考虑。

  凯莱集团五大品牌:凯莱大饭店、凯莱酒店、凯莱度假酒店、凯莱精品酒店、凯莱商务酒店。

在35家酒店的官方网站上可以在线预订,只有4个位于一线城市,其余31个位于二级城市和三级城市。

  记者调查:卡莱酒店将更名为W酒店

  记者近日获悉,位于东城区建国门南大街2号、中粮集团旗下的原凯莱大酒店即将更名为W酒店,酒店管理方也正式从中粮自有酒店管理品牌凯莱变更为外资酒店管理品牌喜达屋。全新的W酒店将于9月30日开门营业。这也意味着中粮自有酒店管理品牌凯莱再次遭遇东家[电力]T501不信任危机",地位岌岌可危。

事实上,Gloria酒店管理品牌在中粮集团酒店行业的地位一直处于下降趋势。据报道,中粮土地执行董事兼总经理韩适计划剥离其酒店资产。一些行业预测,中粮将购买土地或剥离其部分不良酒店资产,而所谓的[电力]T501不良酒店资产"指的有可能就是凯莱现在管理的两家酒店。

中国共有7家酒店,分别是亚龙湾度假酒店、金殿酒店、三亚酒店、仙人掌度假村、北京长安街W酒店、北京大酒店、南昌大酒店和苏州卡莱酒店。凯莱作为一家中粮自有酒店管理品牌,只负责这两家酒店,处于二线城市,经营运作大体相同。其余由外资酒店管理,如三亚梅加金殿酒店和亚龙湾瑞吉度假村拥有高质量的资产,因此凯莱被从中粮中移走也就不足为奇了。据“北京商报”报道,有关电话负责人证实了此事,但在发布时尚未收到官方回应。

据了解,凯莱酒店集团拥有五个品牌:凯利大酒店、凯利度假村、凯利精品酒店和凯利商务酒店。在其官方网站上可以在线预订的35家酒店中,只有4家位于一线城市,其余31家位于合肥、南昌、苏州、秦皇岛、西安、赤峰、通宝、徐州、沈阳等二三线城市。在业内人士看来,品牌缺失是其在一线城市布局的主要原因。

华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家、资深经济学家赵华能表示,中粮自有品牌。[电力]T501凯莱"在业内品牌度不足、竞争力差。虽然中粮置地2013年年报显示,2013年中粮置地酒店经营收入占收入总额20.7%,较上年增长27.8%,但在业内看来,其酒店营收上涨主要是源自于旗下三亚美高梅金殿酒店、亚龙湾瑞吉度假酒店营业收入增长。截至2014年6月30日,三亚美高梅金殿酒店平均出租率约为66%,平均可出租客房收入同比增长约9%;三亚亚龙湾瑞吉度假酒店平均出租率约为67%,平均可出租客房收入同比增长10%。

  由于缺乏耐力,这两家旅馆的老板都变了。

  凯莱酒店是中粮集团香港有限公司于1992年在港投资建立。部分物业归入到中粮置地上市公司中。凯莱专业从事酒店投资、管理及顾问咨询。20年来,凯莱酒店集团在国内外迅速扩张。其中,1996年成立的三亚凯莱度假酒店,是中国第一座五星级度假酒店。在业内人士看来,上世纪90年代中国度假旅游时代的来临,使得三亚凯莱度假酒店开业有历史的必然。甚至在某种程度上,三亚凯莱度假酒店开启了国内度假酒店新纪元。

然而,2009年11月,在三亚度假酒店的改造和扩建后,管理小组改为钓鱼台米高梅管理集团。中粮组酒店部门负责人公开表示,三亚凯莱管理部门市场竞争力的变化尚未建立在亚龙湾度假村,与当前形势的发展要求有一定差距。在重新定位三亚凯莱的市场地位后,中粮组介绍了钓鱼台美高梅酒店管理集团的管理团队。同日,中粮组Y沿湾瑞吉酒店开业,喜达屋酒店集团在开业之初被选为管理方。

加莱酒店位于二环路建国门大桥东南角,已运营20年,2010年8月开始拆除,新建了一家酒店。目前尚不清楚这家新建的酒店是否仍由加莱管理。直到最近,记者才得知凯莱饭店遇到了[电力]T501易主之变",中粮用喜达屋代替凯莱,曾经的凯莱大酒店也变成了W酒店。据了解,凯莱大酒店兴建于1990年,最初按照写字楼设计,后转型为酒店,曾是北京市地标建筑,并于2008年作为奥运会官方接待酒店。公开资料显示,凯莱大酒店虽位于建国门黄金地段,但现有规划与建筑结构存在[电力]T501硬伤"、酒店设施严重老化,酒店从开业至停业,累计亏损达1.88亿元,这或许是导致凯莱大酒店易主的主要原因。

在业界看来,三亚加来假日酒店和北京加来酒店自成立之日起,就一直由加莱管理。可以说,加莱饭店从成立之初就归加莱所有。[电力]T501元老级酒店"。但一个因竞争力薄弱易主美高梅,一个因巨额亏损易主喜达屋,凯莱品牌在一线城市的竞争力已经被大大削弱。

  业内观察: 地方管理品牌的崛起需要一定时间。

  事实上,一线城市酒店多由外资酒店管理公司管理、二三线城市酒店多由本土酒店管理的现象已渐成行业现象,而这也在一定程度上说明,在高端酒店密集分布的一线城市,本土酒店管理品牌市场份额有待提升。资料显示,中国高端酒店行业中目前65%的酒店由外资酒店品牌运营。中国旅游饭店业协会发布最新的全国五星级饭店名录显示,截至今年8月中国五星级酒店的数量总计804家,其中洲际、雅高、喜达屋、希尔顿等外资品牌的身影相当活跃。

赵焕炎表示,中国酒店业的主流已经成为房地产开发行业加上跨国酒店管理公司品牌,本土高端酒店品牌日益边缘化。2007年底,外国酒店品牌在中国的数量为480家,2008年底为516家,2010年底为1000多家。从2008年到2010年的三年里,新上市的跨国酒店管理品牌的数量超过了前20年。据估计,中国30个最大城市的外国酒店管理品牌酒店数量比2010年增长了52%。

上海房地产酒店管理有限公司副总经理唐晓玲说,本地高端酒店管理品牌在硬件和软件上都是缺失的。房地产经纪人选择酒店管理公司时,房地产经纪人应当根据项目本身的品牌定位选择相应的管理公司。充分了解管理公司的优势和劣势,避免因不适当的融合而导致的未来。[电力]T501离婚"。与此同时,世茂酒店管理公司财务总监刘红波表示,在一线城市选择外资酒店管理集团,可以利用其品牌效应吸引相当数量的国际客源。

对此,赵焕岩认为,我国酒店管理现状亟待改变。 他认为,对于当地的酒店管理集团来说,要提高管理水平,人才队伍建设是第一要务,包括集团化运营人才,品牌设计人才和酒店营销人才.. 当地酒店发展的重要环节是会员的建设,客人转化为会员的关键是客人的优惠价格和对员工的运营奖励。 因此,本土酒店管理品牌的发展和脚踏实地的酒店管理建设,必将使中国酒店业改变重投资轻管理,重硬件轻软件的局面,从酒店投资到酒店管理,从本土发展到酒店管理遍布世界各地.. (文/ 陈洁、张欣)